荒川区では、区内にある約42,000棟の建築物のうち、約2,300棟が建築基準法上の道路に必要な長さ接していない「無接道敷地」に建っているとされています。 こうした土地は原則として建て替えができず、一般的には再建築不可物件として扱われます。 しかし荒川区では、無接道敷地の建て替えを進めるため、近隣の土地所有者が協力して通路を確保する「近隣まちづくり推進制度」を独自に設けています。 さらに、一定の条件を満たせば建築基準法43条2項による認定・許可を利用して、単独で建て替えられる場合もあります。 そのため、荒 ...