杉並区で古い戸建てや相続した実家を売却しようとしたとき、「前面道路が狭い」「セットバックが必要」「再建築できない可能性がある」と分かることがあります。 杉並区では、幅員4m未満の狭あい道路のうち、建築基準法42条2項で定められた「2項道路」が区内の道路総延長の約30％、約307kmあります。 そのため、杉並区で古い戸建てを売却するときには、単純に道路の幅を見るだけではなく、前面道路が建築基準法上どのような道路なのか、すでにセットバックや拡幅整備が行われているのかを確認することが重要です。 道路が狭いからと ...